Qu’en est-il de Raycom City Phase 3 ?

Que diriez-vous de Raycom City Phase 3 : analyse approfondie des sujets d'actualité récents et des commentaires des utilisateurs

Avec le développement de la zone de haute technologie de Hefei, Raycom City Phase 3 est récemment redevenu le centre d'intérêt des acheteurs de maison en tant que bien immobilier populaire. Cet article combine les données chaudes et les discussions des utilisateurs de l'ensemble du réseau au cours des 10 derniers jours pour analyser la situation réelle du projet sous plusieurs dimensions telles que le prix, les installations de support, les avantages et les inconvénients.

1. Statistiques de données sur des sujets d'actualité sur l'ensemble du réseau (10 derniers jours)

2. Analyse comparative des données de base

3. Analyse de l'orientation utilisateur

1. Tendance des prix :Les dernières données montrent que le prix moyen des projets a augmenté d'environ 5 % depuis le début de l'année, mais il reste encore 1 à 3 % de marge de négociation pour certaines propriétés à prix spéciaux. Il convient de noter que les unités 88-105㎡ sont vendues les plus rapidement, avec un cycle de transaction moyen de seulement 17 jours.

2. Ressources pédagogiques :Selon le classement des circonscriptions scolaires 2023, le projet correspond àCollège expérimental de haute technologie n°6 de Hefei(distance 1,2 km) etÉcole primaire de Mengyuan (district de l'Ouest), mais certains propriétaires ont signalé des problèmes de congestion aux heures de pointe.

3. Moyens de transport :La station Keke Avenue de la ligne 4 du métro (en construction) se trouve à environ 800 mètres du projet et devrait être ouverte à la circulation en 2024. Actuellement, nous dépendons principalement des lignes de bus (B2, 653, etc.), et le temps d'attente pendant la pointe du matin est d'environ 8 à 12 minutes.

4. Extraits des véritables évaluations des propriétaires

Commentaires positifs :« Le taux de disponibilité des logements est élevé (environ 82 %) », « La réponse de la gestion immobilière est rapide (le délai moyen de traitement des demandes de réparation est de 2,6 heures) » et « L'effet d'agglomération industrielle de la zone high-tech est évident ».

Commentaires négatifs :"Le rapport des places de parking souterrain de 1:0,8 est légèrement insuffisant", "il existe une différence de couleur entre la norme de décoration et le modèle", "le bâtiment du côté ouest est affecté par le bruit de la route principale".

5. Suggestions d'achat

Convient à la foule : jeunes familles travaillant dans des zones de haute technologie, acheteurs orientés vers l'amélioration et valorisant les districts scolaires. A noter : Il est recommandé de privilégier les immeubles orientés est en étage moyen à élevé et d'éviter les immeubles proches des lignes à haute tension. La politique du « versement initial » récemment introduite par les promoteurs (acompte minimum de 15 %) peut atténuer la pression financière à court terme.

Dans l'ensemble, Raycom City Phase III est compétitif en termes d'emplacement et de solidité du produit, mais avant d'acheter, il est recommandé de procéder à une inspection sur place de l'environnement environnant et de prêter attention à la chaîne de capital du développeur. À l'heure actuelle, le taux de liquidation des projets atteint 78 % et les maisons restantes sont principalement concentrées dans de grandes unités d'une superficie de plus de 140 mètres carrés.